Yritysesite
Lapland LKV — LKV-auktorisoitu kiinteistönvälitystoimisto Lapissa
Neljän hengen tiimi. LKV-auktorisoitu. Yksinomaan Lapissa vuodesta 2021.
Neljän hengen tiimi. LKV-auktorisoitu. Yksinomaan Lapissa vuodesta 2021.
Lapland LKV on kiinteistönvälitystoimisto Lapista. Toimisto on LKV-auktorisoitu — Suomen korkein ammatillinen pätevyys kiinteistönvälitykseen, jonka myöntää Keskuskauppakamari. Tanja Sotka perusti toimiston vuonna 2021 muutettuaan Helsingistä Lappiin. Toiminta keskittyy yksinomaan Lapin kiinteistömarkkinaan ja palvelee sekä suomalaisia että kansainvälisiä asiakkaita.
Lappi ei ole yhtenäinen markkina. Levin hintadynamiikka ei vastaa Inarijärven rantamökkien tilannetta — eikä pidäkään. Rovaniemen omakotitalot ovat kokonaan oma lukunsa. Kilpisjärvi on aivan eri maailma kuin Saariselkä.
Lapland LKV perustettiin, koska Lapin kiinteistökauppa ansaitsee paikallisen asiantuntijan — jonkun joka tietää mikä on realistinen hinta Kilpisjärvellä, missä Ylläksen kohteet menevät kaupaksi ja kenelle Saariselän mökit kannattaa markkinoida.
Toimimme suoraan asiakkaiden kanssa. Jokainen toimeksianto hoidetaan itse, ilman alihankkijoita tai etätyötä. Se näkyy laadussa — ja asiakkaiden kokemuksessa.
Kaikki palvelut tuotetaan suoraan tiimin voimin — ei alihankkijoita, ei etävälitystä.
Kiinteistöjen myynti kaikilla kuudella toiminta-alueella. Kattaa hinnoitteluneuvonnan, markkinoinnin suomalaisille ja kansainvälisille ostajille, neuvottelut sekä kaupan läpiviennin loppuun asti.
Autetaan ostajaa — suomalaista tai kansainvälistä — löytämään oikea alue ja sopiva kohde, myös hiljaiset kohteet mukaan lukien. Prosessi ensikontaktista kaupantekoon hoidetaan kokonaan.
Markkinaarviot perustuvat todelliseen paikalliseen dataan. Jokainen alue Lapissa toimii eri tavalla — Levin lomaosaketta ja Kilpisjärven erämökkiä ei voi arvioida samoilla kriteereillä.
Opastus ostajille jotka harkitsevat kohdetta vuokrauskohteena tai pitkäaikaissijoituksena. Lappi kerää matkailijoita ympäri vuoden Euroopasta ja Aasiasta — matkailukeskuksissa on oma lyhytaikaisvuokrausmarkkina.
Lapland LKV toimii kuudella alueella Suomen Lapissa. Jokaisella alueella on oma markkinalogikkansa, ostajaprofiilinsa ja hintarakenne — paikallinen tieto joka vaatii vuosia rakentua.
Suomen suurin laskettelukeskus. Vahva kysyntä lomahuoneistoille ja mökeille, aktiivinen lyhytaikaisvuokrausmarkkina. Suosittu suomalaisten, norjalaisten ja keski-eurooppalaisten ostajien keskuudessa.
Suomen suurin laskettelurinteiden korkeuserotus. Rauhallisempi ja luontopainotteisempi vaihtoehto Leville. Vetää ostajia jotka haluavat aitoa erämaaelämystä hiihtokeskuksen äärellä.
Korkeatunturinen tunturikylä puiden yläpuolella, Urho Kekkosen kansallispuiston rajalla. Ympärivuotinen matkailukohde, tunnetttu poikkeuksellisesta revontulinäkyvyydestä.
Lapin maakuntakeskus ja virallisen Joulupukin kotikylän sijaintikaupunki. Monipuolinen kiinteistömarkkina kaupunkiasunnoista maaseutuploteihin. Kasvava kansainvälinen matkailu- ja sijoittajakiinnostus.
Suomen luoteinen kärki, missä Suomi, Ruotsi ja Norja kohtaavat. Äärimmäinen ja koskematon tunturiympäristö. Ainutlaatuisia kohteita niille jotka hakevat todellista eristäytyneisyyttä arktisessa Euroopassa.
Laaja järvialue saamelaiskulttuurin sydämessä. Erämökkejä, kalastusoikeuksia ja poikkeuksellinen luonnon hiljaisuus. Rajallinen mutta palkitseva tarjonta erityiselle ostajaryhmälle.
Neljä ihmistä. Kaikki Lapissa. Jokainen asiakas palvellaan suoraan — ei alihankkijoita eikä etävälittäjiä muualta.
Tanja muutti Helsingistä Lappiin ja perusti toimiston vuonna 2021. Hän on LKV-pätevyyden omaava kiinteistönvälittäjä ja vastaa toimiston strategisesta suunnasta sekä keskeisistä asiakassuhteista.
Juhalla on syvä paikallinen tuntemus erityisesti Pohjois- ja Länsi-Lapin alueilla. Partnerina hän osallistuu monimutkaisiin kauppoihin ja sijoittaja-asiakkaiden neuvontaan.
Saku on LKV-pätevyyden omaava kiinteistönvälittäjä ja työskentelee aktiivisesti ostajien ja myyjien kanssa useilla Lapin alueilla. Painopisteenä asunto- ja vapaa-ajan kiinteistökaupat.
Riikka pitää toimiston rattaat pyörimässä — koordinoi aikataulut, hoitaa asiakasviestintää ja varmistaa, että jokainen kauppa etenee ilman turhia viiveitä.
Kerromme totuudenmukaisen arvion kohteesta ja sen hinnasta, myös silloin kun se ei ole se mitä asiakas haluaa kuulla. Luottamus ei synny myyntipuheella.
Olemme Lapissa, emme välitä sieltä etänä. Tunnemme alueet, tiedämme markkinan liikkeet ja verkostomme on rakennettu vuosien varrella oikeissa paikoissa.
Kiinteistökauppa on useimmille elämän suurimpia päätöksiä. Sen takia jokainen vaihe hinnoittelusta asiakirjoihin hoidetaan tarkasti ja vastuullisesti.
Kuka omistaa Lapland LKV:n?
Tanja Sotka perusti Lapland LKV:n vuonna 2021 muutettuaan Helsingistä Lappiin. Toimisto on yksityisomistuksessa. Juha Komulainen toimii partnerina, ja tiimiin kuuluvat lisäksi Saku Häkkinen (kiinteistönvälittäjä, LKV) ja Riikka Kautto (sihteeri).
Millä alueilla Lapland LKV toimii?
Lapland LKV toimii kuudella alueella: Levi (Kittilä), Ylläs (Kolari), Saariselkä (Inarin kunta), Rovaniemi, Kilpisjärvi (Enontekiö) ja Inari. Jokaisella alueella on oma markkinalogikkansa ja ostajaprofiilinsa, jotka tiimi tuntee käytännön kokemuksesta.
Mikä on välityspalkkio?
Välityspalkkio sovitaan tapauskohtaisesti toimeksiantosopimuksessa. Tarjouksen voi pyytää suoraan ottamalla yhteyttä. Lapland LKV ei käytä alihankkijoita — ei piilomaksuja, ei ketjutusta.
Miten toimii kansainvälisen ostajan kanssa?
Koko ostoprosessi on saatavilla englanniksi: esittely, neuvottelu, asiakirjat ja kaupanteko. EU- ja ETA-kansalaiset voivat ostaa Suomessa kiinteistön vapaasti. EU:n ulkopuolisilta saatetaan vaatia puolustusministeriön lupa tietyissä tapauksissa — Lapland LKV neuvoo tilanteen mukaan.
Mitä tarkoittaa LKV-auktorisointi?
LKV (Kiinteistönvälittäjä) on Suomen korkein ammatillinen pätevyys kiinteistönvälitykseen. Luvan myöntää Keskuskauppakamari, ja se edellyttää valtakunnallisen kokeen hyväksyttyä suorittamista sekä jatkuvaa täydennyskoulutusta. Lapland LKV:llä on voimassa oleva LKV-auktorisointi.
Onko teillä hiljaisia kohteita?
Kyllä. Osa kohteista myydään suoraan asiakasverkoston kautta eikä tule koskaan julkiseen myyntiin. Ottamalla yhteyttä suoraan Lapland LKV:hen saa pääsyn myös näihin kohteisiin.
Kuinka nopeasti kauppa etenee?
Ensikontaktista kaupantekoon kuluu tyypillisesti 1–3 kuukautta rahoitusjärjestelyistä ja due diligencestä riippuen. Varsinainen kaupanteko on yksittäinen tapaaminen julkisen kaupanvahvistajan luona. Lapland LKV koordinoi koko aikataulun.
Sopiiko Lapin kiinteistö sijoituskohteeksi?
Matkailukeskukset kuten Levi ja Ylläs keräävät matkailijoita ympäri vuoden Euroopasta ja Aasiasta. Lyhytaikaisvuokrauksen tuotto vaihtelee merkittävästi sijainnin, kiinteistötyypin ja hallinnointijärjestelyn mukaan. Lapland LKV antaa realistisen kuvan ajantasaisen markkinadatan pohjalta.
Lapland LKV:n yritysesite PDF-muodossa — sopii esitysmateriaaliksi tai omaan arkistoon.
Avaa esite (tulosta PDF)Avautuu uuteen välilehteen · Tallenna PDF: selain → Tiedosto → Tulosta → Tallenna PDF-muodossa
Olipa kyseessä osto, myynti tai pelkkä kysymys — olemme tavoitettavissa. Vastataan suomeksi ja englanniksi.
Ota yhteyttä