Boutique-kiinteistönvälitystä
Lapissa.
asiakkaille, jotka arvostavat rauhaa, laatua
ja paikallista asiantuntemusta."
Boutique-välitysliike
Lapissa.
Olemme pieni, kokenut kiinteistönvälitystiimi Lapissa. Välitämme loma-, sijoitus- ja luksuskohteita koko maakunnan alueella — Leviltä ja Ylläkseltä Inariin, Utsjoelle ja Kilpisjärvelle.
Yrityksen perusti Tanja Sotka, joka muutti Helsingistä Lappiin vuonna 2021. Lähtökohta on yksinkertainen: ihmiset ostavat Lapista loma-asunnon samoista syistä, joiden vuoksi me itse täällä asumme.
Olemme tarkoituksella pieni tiimi. Jokainen meistä hoitaa omat asiakkaansa ja kohteensa suoraan.
Palvelemme suomeksi ja englanniksi. Tunnemme alueen. Aloitamme aina kuuntelemalla.
Palvelumme.
Kohteen myynti
Hinnoittelu, markkinointi, esittelyt, neuvottelu ja kauppakirja. Hoidamme kaiken alusta loppuun, suomeksi ja englanniksi.
Ostotoimeksiannot
Etsimme sinulle kohteen silloinkin, kun se ei ole julkisessa myynnissä. Eurooppalaisen välittäjäverkostomme kautta tavoitamme myös off-market-kohteet.
Uudiskohteet ja RS-kohteet
Tulemme mukaan hankkeeseen varhain ja työskentelemme rakennuttajan rinnalla suunnittelusta myyntiin. Tunnemme RS-kohteiden juridiikan ja KKOY-rakenteet.
Sijoittaminen Lapissa
Tuottoanalyysi perustuu toteutuneisiin vertailukauppoihin. Esittelemme tarvittaessa paikallisia vuokravälittäjäkumppaneita.
Arviolausunnot
Kirjalliset arviolausunnot rahoitusta, perunkirjoitusta ja päätöksentekoa varten, laillistetun LKV-välittäjän allekirjoittamina.
Kansainvälinen myynti
Palvelemme kansainvälisiä ostajia englanniksi ensikontaktista kauppakirjaan asti. Mukana sopimukset, varainsiirtovero ja paikallisten ammattilaisten esittelyt.
Tunnemme alueet
ja markkinan.
Lappi on laaja alue, mutta kiinteistönvälityksessä ratkaisee paikallinen tuntemus. Toimimme viidellä päämarkkina-alueella:
Jokaisella alueella tunnemme rakennuttajat, historian ja paikalliset tavat. Se näkyy siinä, miten kaupat menevät maaliin.
Selkeä prosessi.
Jokainen asiakas on erilainen, mutta työtapamme on sama: huolellinen, selkeä ja kiireetön.
Ensikeskustelu
Mitä etsit, millä aikataululla ja mikä askarruttaa?
Markkinan hahmottaminen
Vertailukaupat, nykyinen tarjonta, realistiset hintahaarukat. Tieto perustuu toteutuneisiin kauppoihin, ei arvauksiin.
Kohdevalinta ja esittelyt
Ulkomaiset ostajat voivat aloittaa videoesittelyillä. Kun tulet Lappiin, vaihtoehdot on jo harkittu.
Tarjous ja neuvottelu
Laadimme tarjouksen, hoidamme neuvottelun ja selitämme jokaisen vaiheen.
Kauppa ja omistusoikeuden siirto
Kauppakirja, maksujen hallinta, sopimukset ja varainsiirtovero — kaikki hoidetaan meidän toimistostamme.
Kaupan jälkeen
Useimmat kysymykset nousevat esiin ensimmäisenä omistusvuotena. Pysymme tavoitettavissa.
Palvelemme
kansainvälisiä ostajia.
Noin 30–40 % kaupoistamme on kansainvälisiä. Joissakin uudiskohteissa osuus on yli 80 %.
Asiakkaamme tulevat Italiasta, Saksasta, Alankomaista, Iso-Britanniasta, Sveitsistä ja Arabiemiirikunnista. Useimmille kyseessä on ensimmäinen kiinteistökauppa Suomessa.
Kulunut vuosi
lyhyesti.
Rakensimme laplandlkv.com uudelleen vuonna 2026 — kaksikielinen sivusto, ajantasaiset kohteet, sisältö suomeksi ja englanniksi.
Aurora työskentelee rinnallamme päivittäin. Emme ajattele häntä ohjelmistona vaan kollegana.
Polestarin Beyond the Road -kampanja vuonna 2024. Kauppalehden kansi tammikuussa 2025.
Työskentelemme rakennuttajien kanssa eri puolilla Lappia. Käynnissä olevia ja valmistuneita hankkeita ovat North Suites, LappSuites Kiilopää ja KUER.
Olemme tehneet kauppoja ostajien kanssa yhdestätoista maasta, Euroopasta ja Keski-idästä. Myyjille ja rakennuttajille se tarkoittaa kansainvälistä näkyvyyttä.
Laillistettu välittäjä, 2025
Huhtikuu 2026
Eurooppa & Keski-itä
Lapland LKV
tukenasi.
Meitä yhdistää rakkaus pohjoiseen. Ymmärrämme Lapin vetovoiman, koska tunnemme sen itse. Jokainen meistä työskentelee suoraan asiakkaiden ja kohteiden parissa.
Muutti Helsingistä Lappiin vuonna 2021 kahden vuosikymmenen rahoitus- ja energia-alan jälkeen. Työskentelee pääosin kansainvälisten ostajien ja arvokohteiden parissa. Lapland LKV Oy:n toimitusjohtaja.
Kymmenen vuotta yrittäjänä ja kymmenen kiinteistönvälityksessä. Kasvoi pohjoisessa ja tuntee Levin, Ylläksen ja pohjoisen Lapin sisältäpäin.
Juhan vahvuus on neuvottelutaidot ja huolellinen asiakkaiden kohtaaminen. Vuosien kokemus välitys- ja isännöintityöstä näkyy varmana osaamisena kaikenlaisissa kaupoissa — erityisesti ostotoimeksiannoissa ja hiljaisessa myynnissä.
Vastaa toimiston koordinoinnista ja talon omasta stailauksesta. Liiketaloustausta (maisteri kesken), sisustussuunnittelun sertifikaatti valmistumassa. Etenee kohti LKV-tutkintoa.
