Ostamassa

Ostamassa asuntoa Lapista?

Lapin kiinteistömarkkina toimii omalla logiikallaan. Paras kohde ei aina näy portaaleissa — ja oikea hinta ei selviä ilman paikallista tietoa. Me tunnemme kummatkin.

Ostoprosessi

Näin autamme sinua ostamaan

  • 1

    Tarpeiden kartoitus

    Aloitamme kuuntelemalla: mikä on kohteen käyttötarkoitus, budjetti, toivealue ja aikataulu. Paikallinen tieto auttaa jo tässä vaiheessa: tiedämme, mikä on realistista kullakin alueella.

  • 2

    Kohteen etsintä

    Käymme läpi sekä julkisessa myynnissä olevat kohteet että hiljaiset kohteet, joita ei näy portaaleissa. Lapissa iso osa hyvistä kaupoista tehdään ennen julkistamista.

  • 3

    Arviointi ja neuvottelut

    Arvioimme kohteet rehellisesti: kunto, hinta, sijainti ja tuottopotentiaali. Neuvottelemme puolestasi ja autamme muodostamaan perustellun tarjouksen.

  • 4

    Kaupan läpivienti

    Hoidamme asiakirjat, aikataulutuksen ja kauppaan liittyvät käytännöt huolellisesti. Olet ajan tasalla jokaisessa vaiheessa, ilman turhaa monimutkaisuutta.

Ostotoimeksianto

Ota meihin yhteyttä. Kerromme alueiden tilanteesta, hintatasosta ja sopivista kohteista.

Pyydä apua etsintään
Lappi sijoituskohteena

Lapin kohteet ovat vahvistaneet arvoaan, erityisesti tunturialueet Levillä ja Ylläksellä. Vuokraustoiminta tasaa kuluja ja tuottaa pitkässä juoksussa.

Hiljainen tieto

Monet Lapin parhaat kohteet myydään ennen julkistamista. Olemme verkostoituneet alueen myyjien kanssa ja kuulemme kohteista ensimmäisinä.

Ajankohtaiset kohteet

Katso mitä on myynnissä

Kaikki toimeksiantomme kohteet, Rovaniemeltä Utsjoelle.

Kaikki kohteet →
Ostamisen perusteet

Mitä ostajan tulee tietää

Varainsiirtovero

Varainsiirtovero on 1,5 % asunto-osakeyhtiön osakkeista ja 3 % kiinteistöstä. Ostaja maksaa tämän kaupantekohetkellä.

Varausmaksu uudiskohteissa

Uudiskohteissa asunto varataan ennen sitovaa kauppaa varausmaksulla, tyypillisesti 2 000–10 000 €. Varausmaksu palautetaan täysimääräisenä, jos ostaja päättää olla tekemättä sitovaa kauppaa.

Yhtiölaina

Uudiskohteissa asuntoon sisältyy usein yhtiölaina. Ostajan ei ole pakko ottaa yhtiölainaosuutta. Sen voi maksaa pois kokonaan kaupantekohetkellä.

Kauppakirja ja allekirjoittaminen

Kauppakirja allekirjoitetaan yleensä sähköisesti. Voimme myös toimia puolestasi valtakirjalla. Täysin etänä tapahtuva tunnistaminen passilla edellyttää passikopion notaarivahvistusta.

Kaupanvahvistus hoituu puolestasi

Kiinteistökauppa on lain mukaan pätevä vain, kun julkinen kaupanvahvistaja vahvistaa sen. Kun ostat kohteemme, järjestämme kauppaan puolueettoman kaupanvahvistajan puolestasi — sinun ei tarvitse etsiä sellaista itse. Vahvistaja ei lain mukaan voi olla sama henkilö, joka toimii kaupassa välittäjänä, joten omissa toimeksiannoissamme käytämme aina riippumatonta vahvistajaa.

Ostajanpalvelu ulkomaalaisille ostajille

Tarjoamme ulkomaalaisille ostajille ostajanpalvelua alkaen 5 000 € / henkilö. Palveluun sisältyy:

  • Keinohenkilötunnuksen (keinohetun) hankinta varainsiirtoveroprosessia varten
  • Apua kotivakuutuksen järjestämisessä
  • Apua sähkösopimuksen tekemisessä
Yhteydenotto

Kerro mitä etsit

Autamme löytämään oikean kohteen, myös ne, jotka eivät näy julkisessa myynnissä.

Etsitään sopiva kohde

Kerro mitä etsit. Autamme löytämään sen — myös ennen kuin se tulee julkiseen myyntiin.

Pyydä apua etsintään