Lapin vilkkain laskettelukeskus — ja yksi sen aktiivisimmista kiinteistömarkkinoista.
Levi on Suomen suurin laskettelukeskus ja Lapin kansainvälisin matkailualue. Sijainti on Lapille poikkeuksellisen saavutettava — Leville on suoria lentoja useista Euroopan kaupungeista, ja Kittilän lentokenttä on vain muutaman kilometrin päässä rinteistä. Yli 400 000 vuosittaista vierailijaa tekevät alueesta erittäin vetovoimaisen kohteen niin oman käytön ostajille kuin sijoittajillekin.
Levin kiinteistömarkkina on Lapin vilkkain. Rinnemökit, lomahuoneistot ja tasokkaat huvilat myyvät tasaisesti ympäri vuoden — myös hiljaisempana kesäkautena, jolloin vaellusmahdollisuudet ja luonto pitävät alueen aktiivisena. Ulkomaiset ostajat, erityisesti keskieurooppalaiset, ovat yhä merkittävämpi osa markkinaa.
Leville ostetaan kohteita ympäri maailmaa — erityisesti Keski-Euroopasta. Kansainvälinen ostajaprofiili pitää hintatason vakaana myös epävarmoina aikoina.
Levi on aktiivinen sekä talvella että kesällä. Kesäkauden aktiviteetit ja tapahtumat pitävät vuokrausasteen korkeana ja kohteen arvon tasaisena.
Markkinalla on tarjolla rinnehuoneistoja, omakotitalokokoisia mökkejä ja eksklusiivisia huvilakiinteistöjä. Budjetista ja tarpeesta riippumatta Leviltä löytyy vaihtoehto.
Luvut perustuvat toteutuneisiin kauppoihin 1/2025–6/2026 (Lapland LKV:n kokoama kauppahinta-aineisto, 303 kauppaa). Mediaanineliöhinta on järjestykseen asetettujen kauppojen keskimmäinen neliöhinta — puolet kaupoista tehtiin sitä halvemmalla ja puolet kalliimmalla. Tyypillinen hintahaarukka kertoo, mihin väliin keskimmäiset 50 % kaupoista osuivat: neljäsosa kaupoista jäi haarukan alle ja neljäsosa ylitti sen, joten yksittäiset ääripäät eivät vääristä kuvaa. Luvut kuvaavat markkinan tasoa — yksittäisen kohteen arvo määritellään aina kohdekohtaisesti.
Mitä loma-asunto maksaa Levillä?
Toteutuneissa kaupoissa (1/2025–6/2026) vapaa-ajan asuntojen mediaanineliöhinta Levin alueella oli noin 3 800 €/m² ja tyypillinen hintahaarukka noin 2 600–5 000 €/m². Kauppojen mediaanihinta oli noin 225 000 €. Uudiskohteet ja keskustan premium-huoneistot ylittävät mediaanitason selvästi.
Sopiiko Levi sijoitusasunnon ostoon?
Levi on Suomen suurin laskettelukeskus, ja sesonki jatkuu ympäri vuoden — lyhytaikaisvuokrauksen kysyntä on Lapin vahvimpia. Tuotto riippuu sijainnista, kohdetyypistä ja vuokrauksen operoinnista, joten realistinen tuottoarvio kannattaa pyytää välittäjältä ennen ostopäätöstä.
Voiko ulkomaalainen ostaa loma-asunnon Leviltä?
Kyllä. EU- ja ETA-kansalaiset voivat ostaa vapaasti. Muiden maiden kansalaiset saattavat tarvita puolustusministeriön luvan kiinteistökaupoissa — asunto-osakeyhtiömuotoiset kohteet eivät kuulu lupamenettelyn piiriin. Lapland LKV hoitaa koko prosessin myös englanniksi.
Kuka välittää kiinteistöjä Levillä?
Lapland LKV on LKV-auktorisoitu, yksinomaan Lappiin erikoistunut kiinteistönvälitystoimisto, joka välittää Levillä lomahuoneistoja, mökkejä ja tontteja. Asiakastyytyväisyys on 98,9 % (2026), ja palvelua saa suomeksi ja englanniksi.
Levillä on kohteita, jotka eivät koskaan tule julkiseen myyntiin. Ota yhteyttä — katsotaan mitä on tarjolla.